RIf 700

Quadrilocale in Vendita a Cengio (SV) - Box auto e Giardino
Scopri questa splendida proprietà completamente ristrutturata situata nel cuore di Cengio, al secondo e ultimo piano. Con 91 m² commerciali, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca spazi ben distribuiti e funzionali. La struttura risale al 1960 ed è stata totalmente rinnovata, garantendo comfort moderno con il fascino della tradizione.
L'immobile si sviluppa su una distribuzione intelligente che separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte. Il soggiorno e la cucina si affacciano su due grandi balconi indipendenti, permettendo di godere della luce naturale e di una splendida vista. La proprietà comprende 2 camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi versatili per home office e deposito. Completa la dotazione un bagno funzionale, un disimpegno, un pratico ripostiglio e una cantina al piano seminterrato perfetta per l'archiviazione.
Gli esterni sono un vero punto di forza: oltre ai due balconi generosi, l'appartamento dispone di una terrazza e di un giardino privato annesso, creando un'oasi di tranquillità. Il box auto grande esterno è compreso nel prezzo, garantendo comodità di parcheggio. L'orientamento Sud, Est e Ovest assicura un'ottima illuminazione durante tutto il giorno.
Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas naturale, per un comfort termico completo in ogni stagione. Sebbene manchi l'ascensore, l'accesso avviene tramite scale interne ben strutturate. La classe energetica è G con un consumo di 1,00 kwh/m² anno.
Una proprietà affascinante che unisce praticità, spazi generosi e una posizione privilegiata. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! 

Villa Moderna Spaziosa a Cengio - Rocchetta | Rif. 603

Scopri questa straordinaria villa moderna situata nella tranquilla frazione di Rocchetta a Cengio, un'opportunità rara per chi cerca spazio, comfort e accessibilità. Con 305 m² commerciali e oltre 70mq di box, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e funzionalità abitativa. L'immobile si sviluppa su più livelli con uno splendido open space luminoso che integra la cucina e il soggiorno, creando un'atmosfera accogliente e moderna. La grande terrazza vivibile si affaccia su un ampio giardino di 1.000 m², ideale per momenti di relax e convivialità. La mansarda collegata è perfetta come zona relax o smart working, completa di bagno privato, 2 camere e ben 3 balconi panoramici. La parte al piano terreno dispone di 2 camere da letto totali e 2 bagni, garantendo massima comodità per famiglie numerose o chi desidera spazi versatili. Troviamo anche una pratica zona lavanderia Le 2 camere matrimoniali principali sono eleganti e spaziose, con una dotata di bagno privato. Pratici armadi a muro ottimizzano lo spazio in ogni ambiente. La magnifica tavernetta con forno rappresenta il cuore della convivialità, perfetta per cene in famiglia o con amici. La cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio, è presente inoltre una magnifica Taverna con Forno e Cucina e pratico bagno di servizio. Il grande box auto privato e il posto auto incluso garantiscono praticità quotidiana. L'accessibilità è totale: l'assenza di barriere architettoniche e l'accesso adattato rendono la villa ideale per persone con mobilità ridotta. Costruita nel 1900 con recenti migliorie, è in buono stato di conservazione. L'orientamento Sud, Est e Ovest assicura luminosità naturale costante. Il riscaldamento autonomo con pompa di calore/freddo-caldo a gas naturale garantisce efficienza energetica (Classe E, consumo 1,00 kwh/m² anno) inoltre vi è la presenza di una magnifica stufa a legna. Un'occasione imperdibile per chi ricerca qualità, spazio e accessibilità in un'unica soluzione abitativa.

Rif.005
**Appartamento Quadrilocale in Vendita - Vicino al Centro**
Scopri questo splendido quadrilocale di circa 95 mq situato al primo piano di un edificio ben mantenuto, a pochi passi dal centro città. L'appartamento gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale durante tutto l'anno. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con balcone, perfetto per momenti di relax o per accogliere ospiti.
La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia.
Le due camere da letto sono dotate di verande, offrendo spazi aggiuntivi per godere del panorama o per creare un angolo verde.
Il bagno è funzionale e ben tenuto, mentre un pratico ripostiglio offre spazio extra per organizzare al meglio la casa.
L'impianto elettrico e idrico è ordinato e aggiornato, garantendo sicurezza e comfort.
Il riscaldamento è gestito tramite una pompa di calore elettrica, con la possibilità di installare una caldaia a gas per una maggiore flessibilità.
Al quarto piano, una soffitta offre ulteriore spazio di stoccaggio. Completa la proprietà un box al piano terra con ampio accesso, perfetto per chi possiede un'auto.
L'appartamento è in buono stato, con aria condizionata e orientamento nord, sud ed est. Costruito nel 1970, mantiene il fascino dell'epoca con tutti i comfort moderni.
Non perdere l'opportunità di vivere in una zona comoda ai servizi e vicino al centro!

Tipologia: Appartamento con Giardino

Superficie: 90 mq+ Orticello

Bagni: 1

Camere: 2

Balconi: 1

Anno di costruzione: 1950

Classe energetica: -

Riscaldamento: autonomo

Rendita:

Spese condominiali: 500€ Annuali

Prezzo: 59.000,00 €

Rif.514

**Casa semindipendente ad Acquafredda**
Affascinante casa semindipendente subito abitabile. Situata ad Acquafredda, a soli 25 km dal mare e 20 km dalle splendide Langhe, questa proprietà di 200 m² commerciali rappresenta una vera opportunità. Al piano terra una raccolta zona pranzo accoglie con calore, mentre la cucina funzionale è ideale per preparare ogni giorno piatti gustosi. Un pratico bagno di servizio completa il livello.
Al piano superiore si apre un’ampia zona giorno luminosa, perfetta per il relax e la vita quotidiana. Sullo stesso piano si trovano due spaziose camere da letto e un bagno, ideali per una famiglia. Completa la proprietà la mansarda, composta da due ambienti separati, facilmente utilizzabili come ulteriori camere o studi.
All’esterno la casa dispone di un giardino con gazebo e di un balcone, perfetti per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. La presenza di una cantina consente di riporre con ordine oggetti e attrezzature, mentre l’ottima esposizione garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Gli spazi sono pensati anche per persone con mobilità ridotta, rendendo l’abitazione confortevole e accessibile.
Dotata di riscaldamento a gas naturale, la casa offre una buona efficienza energetica. Immobile in buone condizioni, costruito nel 1950 e pronto per essere vissuto fin da subito, ideale per chi cerca comfort e stile in una posizione strategica. 

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Rif. 214 **Appartamento in Vendita - Un Angolo di Paradiso tra le Colline**

Comodissimo al centro di cengio in zona soleggiata e tranquilla, si propone appartamento Pentalocale 1° piano di 120mq. Composta da: Ampio ingresso Cucina con Balcone soggiorno doppio disimpegno bagno ripostiglio e zona notte composta da 3 Camere da letto con  balcone, grande Bagno finestrato.  

Murialdo

Rif 210

**Appartamento su Due Piani in Vendita - Magnifica Opportunità! **
Scopri questa straordinaria opportunità a soli 30 km dal mare di Savona! Questo affascinante terratetto, immerso in un ampio terreno di 890 mq, offre un rifugio ideale per chi cerca spazio e tranquillità. L'appartamento, situato al primo piano, è composto da un ampio ingresso che conduce a tre camere da letto luminose, un bagno funzionale e un tinello accogliente. Non mancano i comodi armadi a muro e un pratico ripostiglio per ottimizzare gli spazi.
La cantina spaziosa è perfetta per riporre attrezzature e generi alimentari. Con una superficie commerciale di 106 m² e 90 m² calpestabili, questo immobile è perfetto per famiglie o per chi desidera un investimento sicuro. La costruzione risale al 1940, ma è in buono stato e pronta per essere abitata. Il riscaldamento è garantito da stufa a legna.
Situato in una posizione strategica, l'appartamento è comodissimo ai servizi e dispone di un giardino privato dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta. La luce naturale inonda gli spazi interni durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di vivere in questo splendido appartamento!  Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!