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Pentalocale in Vendita - Terzo Piano con Ascensore
Scopri questo affascinante appartamento situato al terzo piano con comodo ascensore, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben organizzata. Con 90 m² commerciali, questa proprietà offre spazi generosi e funzionali per tutta la famiglia.
L'immobile si compone di ingresso, disimpegno, soggiorno con cucinino, ben 3 camere da letto e 1 bagno completo.
La distribuzione degli ambienti garantisce privacy e comfort, ideale sia per famiglie che per professionisti. Costruito nel 1960, l'appartamento si trova in buono stato di conservazione e rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel mercato immobiliare.
Tra i principali vantaggi, spiccano la terrazza e il balcone che regalano momenti di relax all'aperto, la cantina inclusa per lo stoccaggio, e la possibilità di accedere a garage, posto auto o ulteriori extra su disponibilità. L'orientamento Sud, Est e Ovest garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori a consumo orario, permettendo un controllo preciso della spesa energetica. L'impianto combina gas naturale ed elettricità per massima efficienza. L'accesso è completamente adattato a persone con mobilità ridotta, così come l'intero immobile, rendendolo inclusivo e accessibile.

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Casa Indipendente con Locale Commerciale - Opportunità Unica
Scopri questa affascinante casa indipendente, un'autentica gemma del 1900 perfetta per chi cerca una soluzione abitativa con potenziale commerciale. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una rara combinazione di spazi residenziali e commerciali, ideale per chi desidera vivere e lavorare nello stesso edificio.
La Parte Abitativa
L'unità residenziale si articola su due piani con una superficie calpestabile di 90 m². Al primo piano troverai un accogliente soggiorno con ingresso principale, una cucina funzionale e un balcone dove godere della tranquillità. Salendo al piano superiore scoprirai due camere da letto luminose, un bagno completo, un ulteriore balcone e pratici armadi a muro per l'organizzazione degli spazi.
Il Locale Commerciale
Al piano terreno si trova un locale commerciale di circa 30 m² con servizi igienici dedicati, perfetto per negozio, studio professionale o attività commerciale. Questa sezione gode di forte richiesta di locazione, rappresentando un'opportunità di reddito passivo interessante per l'investitore.
Dotazioni e Comfort
La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a gas naturale con pompa di calore per il controllo climatico. Con 5 locali totali e 95 m² commerciali, questa casa rappresenta un investimento versatile.
Caratteristiche Tecniche
Costruita nel 1900, la proprietà si trova in buono stato di conservazione. L'orientamento Nord-Ovest garantisce una buona luminosità naturale. La classe energetica G con consumo di 1,00 kWh/m² anno riflette il carattere storico dell'edificio, lasciando margini di miglioramento per chi desideri intervenire.
Una soluzione rara che unisce abitazione, commercio e investimento in un'unica proprietà!

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Attico in Vendita a Mallare - Centro Storico
Scopri questo affascinante attico situato nel cuore di Mallare, a soli 25 km dal mare di Savona. Si tratta di una proprietà esclusiva al terzo piano di una palazzina degli anni '70, (no Ascensore). Questo spazio rappresenta un'opportunità straordinaria per chi ricerca una dimora con carattere e potenziale.
L'immobile vanta una meravigliosa terrazza di oltre 50 m² che si affaccia su una vista panoramica, perfetta per cene estive e momenti di relax. Gli interni, ben distribuiti su 65 m² calpestabili e 120 m² commerciali, comprendono un accogliente ingresso, un soggiorno con angolo cottura funzionale, una camera matrimoniale confortevole, un disimpegno, un ripostiglio e un bagno completo.
La proprietà gode di riscaldamento autonomo con pompa di calore che garantisce sia il freddo che il caldo, alimentata a gas naturale, assicurando consumi energetici efficienti (classe energetica D, 1,00 kwh/m² anno). Recentemente è stato realizzato un cappotto termico sulla mansarda, migliorando significativamente l'isolamento termico dell'unità.
Completano la dotazione un garage privato, un comodo ripostiglio/trastero per lo stoccaggio e un posto auto condominiale. L'orientamento favorevole su tutti i punti cardinali garantisce luminosità naturale durante l'intera giornata. In buono stato generale, questa proprietà rappresenta un investimento intelligente nel centro di Mallare.

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Pentalocale di Recente Costruzione ad Altare con Giardino e Box Auto
Scopri questa splendida proprietà situata ad Altare, a pochi chilometri dal mare ligure e da Savona, perfetta per chi cerca comfort e spazi generosi. Si tratta di un appartamento di recente costruzione con 148 m² commerciali, distribuiti su ben 7 locali che garantiscono ampiezza e funzionalità.
L'immobile si sviluppa su più livelli: piano terra con grande soggiorno dotato di doppia uscita sul giardino, Cucina e Lavanderia(con possibilità di trasformarla in ulteriore bagno) al piano superiore con 3 camere da letto e 2 bagni completi e un'ampia soffitta con terrazza che regala viste suggestive.

Al piano seminterrato con box auto incluso nel prezzo La proprietà include anche una pratica una cantina con caldaia a pellet/metano per il riscaldamento

Il giardino di circa 200 m², soleggiato e ben curato, rappresenta uno dei punti di forza di questa proprietà. L'ingresso carrabile permette di creare facilmente un ulteriore posto auto privato.

Costruito nel 1995 e mantenuto in buono stato, questo appartamento offre orientamento Sud, Est e Ovest, garantendo luminosità durante tutta la giornata. La vicinanza al mare ligure e a Savona lo rende ideale sia come residenza principale che come investimento. Non perdere questa opportunità! 

Tipologia: Appartamento terratetto

Dimensioni; 180 MQ

Bagni: 2

Camere: 3

Balconi: 2

Anno di costruzione: 1990

Classe Energetica: -

Riscaldamento: Autonomo gas- pellet

Rendita: -

Spese Condominiali: non vi sono spese

Prezzo: 168.000,00€

Rif.512

**Casa Indipendente in Vendita immersa nel Verde**
Scopri questa splendida casa indipendente, immersa nella quiete e nel verde, perfetta per chi cerca un angolo di tranquillità. Recentemente ristrutturata con rifiniture di pregio, questa proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e luminosi. Al piano terra, una grande terrazza vivibile invita a pranzi all'aperto e momenti di relax, mentre la cantina pratica offre ulteriore spazio per le tue esigenze.
Salendo al primo piano, si trova un soggiorno luminoso con cucina a vista, creando un ambiente moderno e armonioso, ideale per la convivialità. Il piano superiore ospita una zona notte intima e riservata, con due camere da letto accoglienti e un bagno rifinito con materiali di alta qualità. Questa soluzione chiavi in mano è pronta per essere abitata, garantendo indipendenza e la bellezza del contatto con la natura.
Con 120 m² commerciali e un orientamento che abbraccia il nord, sud, est e ovest, questa casa è perfetta per chi desidera vivere in un contesto contemporaneo senza rinunciare al comfort. Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello immobiliare! 

Tipologia: Appartamento

Dimensioni; 120 MQ

Bagni: 1

Camere: 2

Balconi:

Anno di costruzione: 1940

Classe Energetica: G

Riscaldamento: Autonomo gas

Rendita: -

Spese Condominiali: non vi sono spese

Prezzo: 55.000,00€

Rif 212

**Appartamento in Vendita a Altare - Un'Occasione Imperdibile! **

Scopri un'ottima opportunità nel cuore di Altare, a soli 15 km dal mare Savonese! Questo ampio quadrilocale, situato al primo piano di un edificio storico, offre una combinazione perfetta di comfort e charme. Con i suoi 108 m² commerciali, l'appartamento si sviluppa su due piani e presenta un ingresso con cantina, un salotto accogliente, una camera da letto, una cucina funzionale e un gradevole balcone che si affaccia sul centro storico.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e montascale, rendendolo accessibile anche a persone con mobilità ridotta. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto storico con tutti i comfort moderni!
Al piano superiore troverai anche un'altra camera con ampio sottetto, ideale per creare uno spazio aggiuntivo per riporre indumenti.
Casa che invita a momenti di relax e armadi a muro per ottimizzare gli spazi, questo appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Rif. 014 Mall

Esclusiva Bertone Casa

 Terracielo
Ci troviamo a Mallare, circa 18 km dal mare ligure, proponiamo magnifico rustico dal grande potenziale con giardino e terracielo composto da pentalocale con Cantina e Tettoia.
Il Terracielo si sviluppa su tre livelli:
al piano primo troviamo cucina , soggiorno e bagno;
al piano secondo 3 grandi camere matrimoniali.
Completa l'immobile una magnifica tettoia e un'ampia cantina, poste al piano terreno. 

Rif 039

**Casale Rustico a Mallare: Un Rifugio di Tranquillità e Potenziale**
Scopri il fascino di questo magnifico casale situato a Mallare, a soli 20 km dalle splendide coste liguri. Immerso nel verde, offre una vista mozzafiato che ti farà innamorare al primo sguardo. Con un giardino frontale e un box auto, questo rustico è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro paese, fermata bus e servizi a pochi passi.
La proprietà si sviluppa su due piani, con due ampi ambienti collegati da una scala interna. Con 80 m² , offre spazio sufficiente per creare la casa dei tuoi sogni. Costruito nel 1900, questo casale ha bisogno di ristrutturazione, ma con la possibilità di portare acqua e corrente, le opportunità sono infinite.
Con un terreno di 200 m² e orientamento su tutti i lati, potrai godere del sole in ogni momento della giornata. Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico in un'accogliente dimora.

Rif: 023

Rustico nel comune di Mallare, paesino dell'entroterra savonese a pochi chilometri dalle spiagge,

Tipologia: Rustico

Dimensioni; 16mq + 20000mq di terreno Boschivo

Bagni: 0

Camere: 1

Anno di costruzione: 1930

Classe Energetica: 

Rendita:

Prezzo: 25.000,00€